问：某县一居民于1990年建房，未办理土地使用证。中间该居民曾把户口迁出，2007年迁回，在原址上重新建房，并取得了土地使用权。现儿女们要求分割土地使用权，请问可否分割？湖北省谷城县国土资源局 李杰

　　答：来信没有说明该居民是否健在。假设该居民健在，并将部分房产赠予儿女，那么，其儿女们可以按照赠予协议，办理分割后房屋转移登记手续，然后持房屋所有权证和相关证明文件，到国土资源管理部门办理土地使用权变更登记手续。假设该居民已经死亡，其儿女们可按照《继承法》的规定，凭继承公证书或地方性法规、规章规定的证明文件，办理房产转移登记手续，并凭房屋所有权证办理土地使用权变更登记手续。